万象系高端商业项目要来广州了，就在三江交汇的白鹅潭一线江景位置。19日，华润置地广州公司顺利摘得荔湾区珠江隧道口以西、珠江以南的AF020114、AF020116地块?；笾玫毓阒莨颈硎?，本次商业地块的获取标志着万象系商业正式落子广州，将引进具有代表性的高端商业名片，在江岸线头排之位打造一座标杆。

去年的第八届中国广州国际投资年会上，华润集团表示将加快推动“万象”系列落地广州，成为广州建设国际消费中心城市的新名片，北京华联、太古地产等商业巨头也透露，将加快SKP、太古里等地标性商业综合体在广州落户。目前，太古、万象均已兑现，只待SKP传佳音。

白鹅潭迎来顶奢高端商业项目

(资料图片)

今天成交的地块位于芳村隧道口以西、花地河以东、珠江以南、芳村大道以北，地处白鹅潭商务区核心区，宗地面积34927平方米，计容面积248408平方米，地块性质为商业/商务设施混合用地/娱乐康体用地。

地块履约监管协议书显示，该地块系白鹅潭商务区、白鹅潭世界级商圈开发建设的突破口和主阵地，将打造广州培育建设国际消费中心城市的标杆项目，引进国际知名购物中心、高端特色商场、国际一线品牌等新型高端业态和顶级奢侈品牌，树立全球消费潮流标杆。

华润拥有万象城、万象天地等不同级别的商业项目，高端“顶流”的代表就是万象城。第一家万象城在深圳罗湖，已成为城市级的商业代表。

或由深圳湾万象城团队担纲

去年9月，华润置地一度公开广州商业综合体项目商业深化设计顾问的招标。招标显示，华润置地广州商业综合体项目占地约3.5万平方米，计容建面约24.8万平方米。这两个核心指标和今天成交地块的情况高度一致。招标显示，项目工期预计5年。

招标内容提到，广州商业综合体项目包括地上商业裙房、地下商业及地库等，将建设通道连接地铁站，还涉及文保建筑平面改造等设计。

记者了解到，广州万象系商业项目或由负责过深圳湾万象城的团队担纲，定位为高端顶奢项目。对于商业项目旁边的居住项目，华润置地已明确表示：将对标国内已建成顶级产品，联合国内外顶尖的设计、工程、运营团队开展对于产品的打磨和研究。

四线轨道枢纽，辐射广佛双城

万象系商业项目位于三江交汇的白鹅潭商务区，面朝珠江，对岸是坐落着中国第一家五星级酒店——白天鹅宾馆的沙面岛，旁边在建白鹅潭大湾区艺术中心。白鹅潭商务区拥有市中心城区沿江范围内为数不多的待开发产业用地，是广州市重点培育的五大世界级地标商圈之一。

值得注意的是，项目背靠四线交汇的轨道交通枢纽芳村站，将设计地下通道连接地铁，可吸引广州乃至佛山的客流。未来，芳村站将汇聚地铁1号线、11号线（市区环线）、设计时速160公里的22号线（及芳白城际）和佛穗莞城际，1号线、11号线负责收集广州中心城区客流，22号线（及芳白城际）一线连通白云机场、广州南站、广州火车站等对外交通枢纽，佛穗莞城际实现半小时内直达佛山中心城区。

三大地标商业综合体加速落户

正在培育建设国际消费中心城市的广州，收获的不仅一个项目。去年8月，华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头透露，将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。目前，其中两个已经兑现，就差SKP。

继2011年太古汇在广州开业后，去年9月，广州迎来第二座太古项目，珠江太古聚龙湾项目签约动工，将打造一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业地标。太古地产行政总裁彭国邦表示：“继广州太古汇取得成功后，我们对在广州进一步投资发展充满信心。”广州太古汇是其在中国内地投资的第一个商业地产项目，2021年商场销售额同比增长33.4%。太古地产在中国内地共落成六个项目，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、上海兴业太古汇、上海前滩太古里、广州太古汇及成都远洋太古里。

SKP头顶“中国店王”“全球店王”等光环，数据显示，2020年北京SKP北京店单店业绩达177亿元，首超英国哈罗德百货问鼎全球第一，2021年销售额更进阶至240亿元。去年8月的广州国际投资年会上，广州市政府与北京华联集团签署战略框架协议，将在广州市落地一座集购物、休闲、娱乐于一体的华南第一个SKP项目。北京华联集团投资控股有限公司副总裁兼SKP首席发展官表示，将加快推动“全球店王”SKP在广州落地，将其打造成广州城市消费的新名片和粤港澳大湾区高端时尚消费地标，“我们看好的正是广州‘千年商都’的禀赋、‘现代都市”’的活力?！?/p>

文/广州日报·新花城记者：廖靖文 李天研

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