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2021年的上海楼市，楼市调控在一、二手房市场不断加码。

众多调控下的上海楼市表现如何？

过去半年成交比较活跃的板块是泗泾、金桥、莘庄，这些板块都有这几个特点：二手供应量大，同时泗泾、金桥现在还是同环线均价偏低的板块，性价比高。

成交套数的涨幅靠前的5个板块分别是：中原、周浦、川沙、北蔡、顾村。这些板块中，中原是拆迁板块，周浦、川沙、北蔡有新盘输入，顾村是长期性价比比较高的板块。

去年下半年的市场高热度，很多人都在担心。房东担心自己的房子会不会被贱卖，买房人担心买不到房。

但是随着各种新政调控出台，大到购房资格、积分摇号，小到税费变化，都在向市场传达一个信号：市场稳定了，传导到市场上的结果就是，大家不再对楼市抱有不切实际的预期，该刚需刚需，该改善改善，

毕竟无论买房还是卖房，稳稳的才幸福。

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