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施工人员实施屋面防漏工程

青海新闻网·大美青海客户端讯 “政府免费给我们小区做了屋顶防水、更换了老旧落水管，我们再也不怕下雨天家里漏水了。”近日，家住西宁市城西区塑料厂家属院的居民王海青在西海都市报App《记者帮》栏目留言。

近年来，随着城市发展和人民生活水平的提升，一批老旧小区的公共设施和居住环境已无法满足人们的需求。线路老化、排水管道堵塞、墙皮脱落、保温效果差、楼宇外观难看……一个个老旧小区存在的问题不仅是安全隐患，也成为城市建设和管理的重大制约。为了让百姓的生活环境变得更好，西宁市积极开展城镇老旧小区改造工程，工程围绕老旧小区房屋陈旧破损、外立面污染严重、部分楼体屋面漏雨等突出问题，把城镇老旧小区改造项目作为城市建设工作的重中之重，与“为民办实事”“老旧小区基础设施改造”“街景改造”“雨污分流”等项目结合。

居民事无小事，去年起城西区在全市率先启动老旧楼院更新改造项目。即针对辖区老旧小区综合改造年限较长，改造工程已经过了5年质保期，出现的小区顶楼屋面漏雨、窗户密封不严、漏气漏水等群众“急难愁盼”的住房问题，通过拨付专项维修资金，为群众免费提供整治修复，从而改善居民居住环境。

塑料厂家属院建于20世纪70年代，共5栋楼，有193户居民。2016年，小区实施了城镇老旧小区改造项目。近几年，由于房屋年久失修，导致居住在顶楼的居民家中漏雨严重。

“小区没有维修基金，一些业主会自行花钱维修，但漏雨问题还是存在，这成了一些业主的心病。”小区创新物业公司相关负责人王女士说，物业公司也及时将该问题上报给了社区及西宁市城西区城乡建设局。经建设局摸排后，将该问题纳入到了老旧楼院更新改造项目中。随即，施工方进场施工后，对小区屋顶全面清理，优化实施屋面防水，更换了所有的老旧落水管。

“去年城西区政府拨付500万元专项维修资金，对排查出的同仁路3号院、虎台一巷10号院、虎台小区等39个小区56栋楼进行针对性改造，现在已经全部竣工验收。”城西区城乡建设局项目相关负责人刘洋介绍，竣工验收后，施工单位还会提供5年的质保期，如果改造后的小区再出现楼顶漏雨等问题，可以免费维修。

据了解，目前城西区实施老旧楼院更新改造项目的小区是2013年至2016年内开展了城镇老旧小区改造工程的小区。今年城西区政府继续拨付800万元专项维修资金，对摸排出的辖区16个小区72栋楼实施老旧楼院更新改造项目。目前各标段已全部进场施工，争取年内完工。

关键词： 老旧小区