当涉及小产权房时，人们总是摇头。主要原因是这类房屋一直处于法律的“灰色地带”。小产权房从未得到法律的承认，这导致了严重的问题，例如交易无效、无法办理房产证。小产权房“全面消失”?央行发布最新文件，释放什么重要信号?

有官方媒体曾指出，国家规定小产权房不能随意出售。但近年来，不仅小产权房数量在增加，购买小产房的人也在逐年增加。如今小产权房已成为买不起高价商品人的首要选择。毕竟，与普通商品房相比，小产权房的价格是商品房价格的40%-60%。

尽管小型产权房屋的价格具有优势，但从长远来看，商品房才是正确的选择。毕竟，许多家庭现在需要买房，因为他们除了学区外还需要居住。因此，购房者仍然需要选择商品房。根据有关规定，必须解决小产权房建设的问题，但要在短时间内覆盖数亿套住房是不现实的。

最近中央银行发布了最新文件，文中指出要加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅，收益共享的农村集体经营性建设用地市场准入制度。探索农村宅基地所有权，资格权和使用权的“三权分置”，深化农村宅基地改革试点。

新的措施布局，即农村集体土地上的各种房地产提供了新的发展和解决方案，小产区房也在其中。将来，土地可能不属于房产，房产单独合法化。不过，文件中用的是“探索”二字，未来一段时间内，小产区房如何解决仍将探索，不过早晚会有解决之道。

关键词： 近期央行发布通知