喜迁新居本来是高兴事儿吧?

可郑州的任先生搬进新家，

一天也没高兴起来，天天欲哭无泪。

如果用一个字形容任先生的心情，那就是

事情从何说起呢?

任先生家住郑州市郑上路16号院

买了二手房喜提新家之后，

一张从天而降的巨额罚单，

直接把任先生全家都吓懵了。

啥?11万?

买个二手房，

任先生到底犯了什么大错，

怎么能招来这么重的处罚?

原来，电力公司最近在排查线路时，检查到任先生新家的电表从2014年10月起就不正常，存在窃电行为。电力公司立即通知现在的户主任先生，将要对他开出11万的天价罚单!

任先生冤枉得只想哭!因为这套房屋是他们在今年购买的二手房，已经窃电四年，这明显不是他所为。

目前电表已被拆除，任先生也赶紧联系了原房主。

不过原房主也十分肯定地表示，偷电的事儿跟任先生没有关系，一切后果也不需要任先生来承担。那么，到底任先生替谁背了这么贵的黑锅?电业局也在调查中。

虽然事情还没查清，任先生家里的电却已经被断供了，一到晚上，家里就得点蜡烛。

就在记者截稿时，有了最新消息：

原房主愿意清算这笔费用，在结清之后电力公司也会正常供电。

但愿这事能尽快进行，别让任先生再背这锅了。

其实，这种水电过户不及时的情况，恐怕很多人买二手房都遇到过吧?谁曾想，这里面竟然藏着这么大的坑，@所有人，这事儿真得当心了!买二手房，水电过户也要仔仔细细看清楚了，及时过户，明白过户!

二手房购房陷阱有这些，你知道吗?

(1)房主陷阱

有些二手房看上去条件不错，价格也合理，但是接待你看房和收取押金甚至定金的人却不一定是房主，这些人往往收了钱之后就不见了。不少人有一种先入为主的想法，既然住在这间房子里，那么应该就是房主或者房主亲属，实际上不一定。

不少人就是利用这种方法骗取押金，定金甚至房款，前两者较多，毕竟要交房款的时候人还是会小心一点。所以，二手房买卖最基本的是要确定跟你谈业务的是房屋所有者，这样他才有权处理房子。

(2)产权陷阱

因为中国的经济体制的多样化，所以房屋产权有很多种，其中不少房屋是没有完整产权的，不能参与交易或者有着很多的交易限制条件。一些人在没有弄清楚房屋产权的情况下，就匆匆忙忙跟房主拍板，交钱，签订协议，最后却发现因为各种原因无法过户，成为产权陷阱的受害者。

(3)物业陷阱

二手房是处于使用状态或者使用过的状态，其物业费用也就产生了，比如说水电煤气，有线电视，电话等，有些人在看房验房的时候主要看房屋的质量和价格，忽略了这些隐性的因素。

等到过户入住后，才发现这些费用都处于欠费或者停用状态，要想正常使用，还必须替前面的房东把这些欠费和罚款补交上，多出一笔冤枉钱。

(4)租户优先权陷阱

在中国，法律规定房屋的租户是有房屋的优先购买权的，不少二手房也是处于出租的状态，在租户没有声明放弃优先购买权的情况下，你如果仅仅是跟房东谈妥，还是可能会遇到障碍的。买卖双方签订了购房合同，办理了过户手续，买方还是有义务履行原租户的租房协议的。

(5)一房多卖陷阱

因为房屋从签合同到过户有一定的时间和空隙，于是有些黑心房东就利用这些空隙时间做起了文章，同时跟多个客户接触，然后收取不同的客户的购房款项，签订购房合同，这些东西不到办理房产证过户的时候是看不出来的。

于是大家都成为了房东一房多卖的受害者，而房东可能就卷款跑路了，留下一堆纠纷给你们。

二手房买卖，必须要看清楚产权，确认产权所有人，然后弄清楚房屋的一切费用状况，确定后签订合同，迅速办理过户，不要拖拉，防止节外生枝，产生一些变故，带来麻烦。(记者 张金曼)

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