房价居高不下，面对高额的购房款，大部分人会选择申请银行借款。而在申请银行借款时如果能获得低利率优惠，那就再好不过了。但申请房贷享受低利率必须满足一定的条件。今天小编为大家总结了几点获得房贷低利率的方法，要买房的赶紧看过来!
一、信用记录良好是关键。个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件。很多银行都规定，征信良好的客户可享首套房优惠，所以如果信用记录不好，优惠基本免谈。所以，大家平日还是要多重视自己的信用记录。
二、最大程度地证明自己的还款能力。这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。另外，一些特殊职业的人群会被银行归为优质客户，如公务员、医生、律师、教师、世界500强企业员工等，这类人获得低利率的优势也较大。
三、在借款银行存入一定比例的钱。有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的钱，一般是按照借款金额的一定比例计算，不同的银行要求不同。此外，银行通常会要求客户存够半年到一年，或者更长的时间才可以取出这其实是银行获得存款的一种方式。
四、办理借款行大额信用卡升级为VIP。如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户。对这类客户的借款要求，银行更容易开绿灯。
五、借款额度越高利率折扣越大。很多外资银行对客户的借款额度非常看重，如果客户的借款额满足一定条件且资质较好，就会获得折扣利率。一般来说，借款额度越高，则折扣力度越大。
总之，要想获得借款优惠利率，良好的征信和较高的还款能力是必须的。以上内容，希望对大家有所帮助。
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